Экспертиза для материнского капитала

Для чего нужно заключение специализированной организации для одобрения материнского (семейного) капитала

Дом пригодным для использования средств маткапитала в конечном итоге признает межведомственная комиссия, в состав которой входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и прочих ведомств, руководствуясь требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. В целях выдачи заключения для предоставления его в фонд социального страхования (орган СФР), для организации комиссии необходимо предоставить примерно следующий пакет документов: 1) заявление о признании помещений жилыми помещениями или жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания…; 2) копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости…; 3) заключение специализированной организации по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей. В случае отсутствия выявления несоответствий требованиям нормативных документов и признания дома безопасным и пригодным для проживания межведомственной комиссией выдаётся справка о пригодности жилья для материнского капитала.

Как выглядит справка о пригодности жилья для материнского капитала от межведомственной комиссии

Акт межведомственной комиссии составляется по форме постановления №47. Содержит сведения о местоположении объекта, кем назначена комиссия, наименование органа исполнительной власти, о составе комиссии, приводятся сведения о предоставленных документах, экспертных заключениях и их влиянии на выводы комиссии.

Как выглядит экспертное заключение специализированной организации для одобрения материнского маткапитала

Заключение предоставляется в сброшюрованном виде, содержит общие разделы: введение, данные об организации (наличие СРО), сведения об исполнителях, техническое задание, описание методики обследования. Следующий основной раздел, это результаты обследования. В этом разделе содержатся сведения о конструктивных элементах, инженерных сетях и результаты оценки технического состояния конструкций и проверки работоспособности несущих и ограждающих конструкций, наличия теплоизоляции, пароизоляции, гидроизоляции. А так, же в этом разделе предоставляется таблица расчета физического износа конструкций. По результатам обследования формируется вывод о работоспособности несущих и ограждающих конструкций жилого дома и насколько конструкции обеспечивают безопасное пребывание граждан, нормативную температуру внутри помещений и изоляцию от внешних воздействий и собственно насколько объект соответствует требованиям Федерального закона от 26.12.2024 N 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 8 Федерального закона, вступившего в силу с 1 января 2025 года о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В заключении в качестве приложений прикладываются графические материалы, фотографии, копия выписки СРО (лицензии). Посмотреть заключение можно скачав его по ссылке ниже в формате PDF.

 Скачать заключение о пригодности проживания материнский капитал

Кто в праве проводить экспертизу дома для маткапитала

Подготовку отчета по результатам оценки технического состояния дома осуществляют лицензированные экспертные организации (лицензия в настоящее время заменена членством в СРО), такие как ООО Сибирское экспертное объединение. Многие администрации полюбили наши отчеты за полноту, качество и достоверность обследования. На натурных выездах межведомственных комиссий были подтверждены данные наших отчетов. Техническое заключение не последний этап в определении пригодности жилья для использования материнского капитала, решение выносит межведомственная комиссия. Чем качественнее заключение о пригодности проживания на материнский капитал, тем меньше вероятность отказа в одобрении субсидии.

Часто задаваемые вопросы по маткапиталу

А у вас есть лицензия на проведение экспертизы для маткапитала?

Конечно, у нас есть лицензия! В настоящее время лицензии отменены и заменены допуском СРО. Мы имеем допуск СРО, проходим проверки, нас легко проверить на сайте НОПРИЗ в едином реестре. Перед заключением договора на экспертизу для маткапитала с любой сертифицированной организацией обязательно проверьте действительность членства СРО, не доверяйте скану выписки. Инструкция по проверки лицензии организации есть у нас на сайте.   

А эксперт выезжает на осмотр дома, или можно сделать экспертизу пригодности по фотографиям?

Мы проводим обследование строительных конструкций по ГОСТ 31937-2024, данный нормативный документ не предусматривает методики определения категории технического состояния по фотографиям. Обязательно выезжаем, проводим обмерные работы и натурное обследование объекта. Мы обязательно запрашиваем у вас фотографии для предварительного анализа, так как не редки случаи, когда видно без выезда аварийное состояние конструкций и такие объекты просто не берутся в работу, так как заведомо отрицательный вывод и признание помещения непригодным для использования материнского капитала.

Можно ли получить заключение о пригодности жилья для материнского капитала на старые дома?

Возраст дома, ни как, не влияет на вывод в заключении. Главный критерий оценки пригодности помещений для проживания — это техническое состояние конструкций. Были редкие случае отрицательных заключений на новые дома. Большинство домов, на которые мы выезжаем населённые пункты новосибирской области построены раннее 1980 годов, наши клиенты благополучно получили справки о пригодности жилья для материнского капитала от межведомственных комиссий.   

А что если, какие то, конструкции признаются неработоспособными?

Такие ситуации достаточно редки, но всё же бывают. Без исправления конструкций, положительное заключение на использование субсидии маткапитала не получить. В конечном итоге все наши клиенты получали положительные заключения и использовали свои сертификаты на материнский капитал. Заказчикам выдаются рекомендации по усилению конструкций и приведению в работоспособное состояние. Как правило эти рекомендации не сложные в исполнении и не являются дорогостоящими, например усиление элементов стропильной системы как на фото ниже. Цель нашей экспертизы не просто выдать условную бумагу, а помочь клиентам реально воспользоваться правом на материнский капитал, и получить положительный результат по пригодности жилья от независимой межведомственной комиссии.

.