Какой дом можно купить с использованием средств материнского капитала?

Для прохождения строительной экспертизы и получения положительного заключения на использования средств материнского капитала дом должен соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024).

В этой статье расскажем поподробнее что это значит. В первую очередь по результатам оценки технического состояния, конструкции дома должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан. Под термином работоспособное техническое состояние строительных конструкций дома понимается – отсутствие трещин в кирпичных и каменных стенах, а так же в бетонных перекрытиях; отсутствие прогибов перекрытий, кренов и перекосов наружных стен, отсутствие гнили в деревянных конструкциях. Сечения и фактические конструктивные схемы должны обеспечивать восприятия действующих нагрузок. (должна быть достаточная толщина лаг, правильное соединения элементов стропильной системы и т.д.)

   Дом, который Вы рассматриваете для приобретения за счет средств маткапитала должен быть обеспечен инженерными системами. В нем обязательно должны быть отопление, электроснабжение и вентиляция. Горячей, холодной воды и канализации может и не быть. Вентиляция так же обязательна, как и отопление с электрикой. Для вентиляции обязательно должны быть вент каналы в санузле и на кухне. В домах без благоустройства, роль вентиляционного канала обеспечивает дымоход печного отопления. Ну и конечно же конструкции дома должны быть теплоизолированными и обеспечивать нормативную температуры внутри помещений и изоляцию от проникновения дождя и ветра.

Если дом соответствует вышеперечисленным требованиям, то он является пригодным для использования средств материнского капитала.

Самый частый вопрос, который нам задают клиенты а можно ли получить положительное заключение экспертизы на старые дома? Конечно можно, у нас нет требований по году постройки дома, если дом находится в работоспособном состоянии, дом «теплый» и обеспечен инженерными сетями то конечно такой дом получит положительное заключение.

Самый старый дом, на который мы выдали положительное заключение был 1971 года постройки, но вопросов к его техническому состоянию не было ни каких. Кровля отремонтирована, стены, полы, перекрытия были целыми. В доме не было централизованного водоснабжения и отопления. Вентиляция обеспечивалась за счет дымохода печи на твердом топливе.

Заказать проведение экспертизы пригодности жилья для использования мат.капитала в Новосибирске и области можно в ООО "Сибирское экспертное объединение" перейдя по ссылке или по телефону +7 (383) 286-45-88