Обследование зданий и сооружений
Выберите интересующую услугу:
- Обследование для узаконивания самовольной постройки
- Обследование для признания МКД аварийным
- Проверка качества строительных работ
- Обследование для определения фактического технического состояния конструктивных элементов
- Возникновение деформаций конструкций
- Предпроектное обследование зданий
- Обследование перед ремонтом или реконструкцией
- Обследование недостроенного здания
- Обследование перед покупкой жилого дома
- Определение физического износа
- Вы оставляете заявку
- Инженер выезжает для предварительного визуального ознакомления с объектом
- Анализируется проектно-сметная документация на объект
- Составляется техническое задание
- Разрабатывается программа обследования
- Составляется смета на обследование
- Проводим инструментальное обследование
- Камеральная обработка полученной информации
- Составление технического заключения
Обследование технического состояния зданий и сооружений цена, очень разнится в зависимости от целей обследования, технического задания и программы работ. Для понимания стоимости приведем несколько примеров: комплексное обследование здания каркасного типа, площадью семь тысяч квадратных метров с проходкой шурфов, вскрытием армирования, геологическими изысканиями, с определением прочностных характеристик бетона, выполнением поверочных расчетов и оформлением отчета составляла 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей на июль 2024 года в г. Новосибирске. Цена обследования участка кирпичной стены, длинной 40 м. высотой 12 м. с отбором проб кирпича и раствора для натурных испытаний, геодезической съёмкой кренов и выполнением поверочных расчетов составляла 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на лето 2024 г. В то же время цена обследования фундамента небольшого частного здания составляла 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, но заказчик самостоятельно разрабатывал шурфы и заказывал геологию.
Обследование зданий и сооружений часто называют строительной экспертизой зданий и сооружений, так оно и есть, особенно в случаях, когда цель экспертизы – оценка технического состояния конструктивных элементов, в таких случаях действительно экспертиза проводится по ГОСТ обследование зданий. Объектом обследования может быть как жилое, так и нежилое помещение. В ходе экспертизы проверяется фундамент, несущие стены, перегородки, внутренние коммуникации, кровля, деревянные конструкции и многое другое. Объем обследования всегда определяется техническим заданием и программой работ в зависимости от потребностей заказчика и целей выполнения работ, обследование часто сокращают до одного конструктивного элемента, например стропильной системы, если поменять хотят только её.
Обследование зданий и сооружений сложная и специфическая услуга, требующая наличия целого ряда специалистов: инженер-геодезист, лаборант строительной лаборатории, инженер конструктор. И обширной инструментальной базы. Выполнение работ регламентирует ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003.
Заказать детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, в Новосибирске можно заказав звонок или оставив заявку. Менеджер узнает у вас все детали – задачи, цели обследования, конструктив здания, наличие исходной документации, загромождённость и доступность объекта, передаст информацию в отдел по обследованию зданий и сооружений (ОЗиС), где составят программу работ, оценят стоимость и после вам предоставят коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ. Подготовка КП занимает обычно 1-2 дня в зависимости от загруженности инженеров ОЗиС
- Разработка шурфов для обследования фундаментов и отбора проб грунта непосредственно из под подошвы фундамента.(Разработку и обратную засыпку шурфов Заказчик выполняет собственными силами. Шурф - яма у фундамента для осмотра его подземной части). При увеличении нагрузки (надстройка этажей, установка тяжелого оборудования) обязательно выполняются геологические изыскания (минимум две скважины).
- Инструментальные замеры прогибов, кренов строительных конструкций электронным тахеометром Trimble с безотражательным режимом.
- Обмерные работы обследование зданий лазерными дальномерами GLM100; GLM250, детальные обмеры узлов линейками, штангенциркулем, поверочными угольниками, шаблонами сварщика.
- Определение параметров армирования и вскрытие защитного слоя строительных конструкций осуществляется прибором ПОИСК 2.5; прибором ИПА МГ4, аккумуляторными перфораторами Makita.
- Определение прочности бетона неразрушающим методом контроля методом ударного импульса прибором ИПС МГ4 с подготовкой поверхности аккумуляторной УШМ Makita. Определение прочности бетона методом отрыв со скалыванием прибором ОНИКС-1.ОС. Измерение влажности бетона, кирпичной кладки, древесины влагомером МГ4. Отбор проб бетона, кирпича, раствора, арматуры для лабораторных испытаний. Выполнение поверочных расчётов с учетом фактических характеристик и состояния конструкций.
- Предпроектное обследование и обмерные работы для проектирования реконструкции или капитального ремонта
- Возобновление незавершенного строительства без выполнения мероприятий по консервации объекта
- Обязательное обследование при эксплуатации. Согласно СП 255.1325800.2016 Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий повышенного уровня ответственности
- Обследование перед покупкой здания, для определения фактического технического состояния и необходимого состава работ
Что включает в себя услуга обследования зданий и сооружений:
- Определение конструктивных решений объекта
- Проведение обмерных работ с выпуском чертежей
- Составление схемы несущих конструкций с нанесением дефектов и повреждений (при их наличии)
- Определение прочностных характеристик материалов неразрушающими методами контроля
- Освидетельствование конструкций (вскрытие)
- Выполнение шурфов конструкций фундаментов (выполняется силами Заказчика)
- Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций
- Анализ результатов освидетельствования, оценка технического состояния
- Определение возможности продолжения эксплуатации конструкций, без каких-либо ограничений, возможности увеличения нагрузки
- Разработка принципиальных технических решений в текстовой форме.
Примеры наших экспертиз
Вскрытие шурфа и отбор пробы грунта ненарушенной структуры из под подошвы фундамента
Обследование узлов фермы
Съемка кренов колонн и прогибов элементов ферм.
Съемка кренов панелей каркаса.
Определение параметров армирования, вскрытие защитного слоя бетона
Определение прочности бетона прибором ИПС МГ4
Определение прочности бетона прибором ОНИКС-1.ОС.
Отбор проб металла для химического анализа.
Вскрытие кровельного пирога
Вскрытие несущих колонн
Обследование зданий и сооружений
Обследование фундамента
На основании полученных на местности и в лаборатории данных определяется техническое состояние дома (многоквартирного или частного), производственных помещений промышленных зданий и формируется подробное описание состояния постройки на момент проведения экспертизы. Экспертиза здания и участков местности позволяет признать дом аварийным, которое должно идти по снос, подлежащим реконструкции и требующему усиления основания и других элементов конструкций, или находящемся в нормальном техническом состоянии.
-
Всегда доводим работу до необходимого результата
-
Используем только поверенное и сертифицированное оборудование
-
Мы гарантируем сбор всех исходных данных, необходимых для дальнейшего проектирования
-
Прозрачная ценовая политика
- Зарплата высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы
- Применение дорогостоящего оборудования
- Высокая стоимость поверки приборов неразрушающего контроля, геодезического оборудования
- Дорогостоящая лицензия и ежемесячные членские взносы в СРО
- Высокий уровень ответственности.
Обследование технического состояния зданий и сооружений в Новосибирске по ГОСТ. Закажите инструментальное обследование конструкций зданий и сооружений, техническое обследование зданий по достумной цене в ООО СЭО. Стоимость технического обследования зданий зависит от сложности конструкций строительного объёма. Организация с большим опытом выполнения работ по обследованию зданий, состоит в двух СРО. Обследование зданий и сооружений проводится при разрушении здания или отдельных его частей, видимых дефектах объекта, его перепланировке, реконструкции или изменения профиля производства. Детальное обследование может понадобиться и при возобновлении строительных работ после консервации объекта.
