Обследование зданий и сооружений

Мы гарантируем полноту и достоверность наших технических заключений!
Сроки и стоимость зависят от объёма и сложности обследования

Закажи сейчас и получи бесплатную выездную консультацию

Выберите интересующую услугу:

Как мы работаем:
  • Вы оставляете заявку
  • Инженер выезжает для предварительного визуального ознакомления с объектом
  • Анализируется проектно-сметная документация на объект
  • Составляется техническое задание
  • Разрабатывается программа обследования
  • Составляется смета на обследование
  • Проводим инструментальное обследование
  • Камеральная обработка полученной информации
  • Составление технического заключения

Экспертиза зданий (сооружений) – комплекс мер, позволяющих установить техническое состояние конструкции. Профессиональная экспертиза позволяет определить возможность дальнейшего использования объекта (строения), необходимость его реконструкции, усиления или ремонта. Эти сведения помогут заказчику избежать непредвиденных расходов и минимизировать риски.

Объектом обследования может быть как жилое, так и нежилое помещение. В ходе экспертизы проверяется фундамент, несущие стены, перегородки, внутренние коммуникации, кровля, деревянные конструкции и многое другое.

Обследование зданий и сооружений сложная и специфическая услуга, требующая наличия целого ряда специалистов: инженер-геодезист, лаборант строительной лаборатории, инженер конструктор. И обширной инструментальной базы. Выполнение работ регламентирует ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.

Заказать детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, обследование зданий в Новосибирске можно заказав звонок или оставив заявку. Менеджер ответит сколько стоит инструментальное обследование здания, какова цена визуального обследования зданий и сооружений. Что входит в детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, какой состав работ при визуальном обследовании зданий. В техническом отчете по обследованию зданий выдаются рекомендации по устранению недостатков, в зависимости от технического задания на выполнение работы по обследованию зданий может быть разработана рабочая документация и смета на проведения ремонтно-восстановительных работ. Обследование зданий начинается с визуального осмотра объекта, изучения задачи и цели обследования, поставленных Заказчиком, составления и согласования технического задания. Техническое обследование зданий и сооружений для Заказчика услуга в большинстве случаев редкая, и специалистов способных составить техническое задание как правило в штате у Заказчика нет. Наши инженеры отдела ОЗиС предварительно изучают объект и исходя из особенностей составляют программу работ, включая только необходимые виды работ, в объёме достаточном для решения поставленных задач. (назначается количество шурфов, вскрытий арматуры, отборов проб материала для достоверного определения технического состояния)

Перечень работ и оборудования для обследования технического состояния зданий (Программа работ):
  • Разработка шурфов для обследования фундаментов и отбора проб грунта непосредственно из под подошвы фундамента. При увеличении нагрузки (надстройка этажей, установка тяжелого оборудования) обязательно выполняются геологические изыскания (минимум две скважины).
  • Инструментальные замеры прогибов, кренов строительных конструкций электронным тахеометром Trimble с безотражательным режимом.
  • Обмерные работы обследование зданий лазерными дальномерами GLM100; GLM250, детальные обмеры узлов линейками, штангенциркулем, поверочными угольниками, шаблонами сварщика.
  • Определение параметров армирования и вскрытие защитного слоя строительных конструкций осуществляется прибором ПОИСК 2.5; прибором ИПА МГ4, аккумуляторными перфораторами Makita.
  • Определение прочности бетона неразрушающим методом контроля методом ударного импульса прибором ИПС МГ4 с подготовкой поверхности аккумуляторной УШМ Makita. Определение прочности бетона методом отрыв со скалыванием прибором ОНИКС-1.ОС. Измерение влажности бетона, кирпичной кладки, древесины влагомером МГ4. Отбор проб бетона, кирпича, раствора, арматуры для лабораторных испытаний. Выполнение поверочных расчётов с учетом фактических характеристик и состояния конструкций.
В каком случае нужно проводить техническое обследование зданий и сооружений
  • Предпроектное обследование и обмерные работы для проектирования реконструкции или капитального ремонта
  • Возобновление незавершенного строительства без выполнения мероприятий по консервации объекта
  • Обязательное обследование при эксплуатации. Согласно СП 255.1325800.2016 Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий повышенного уровня ответственности
  • Обследование перед покупкой здания, для определения фактического технического состояния и необходимого состава работ

Что включает в себя услуга обследования зданий и сооружений:

  • Определение конструктивных решений объекта
  • Проведение обмерных работ с выпуском чертежей
  • Составление схемы несущих конструкций с нанесением дефектов и повреждений (при их наличии)
  • Определение прочностных характеристик материалов неразрушающими методами контроля
  • Освидетельствование конструкций (вскрытие)
  • Выполнение шурфов конструкций фундаментов
  • Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций
  • Анализ результатов освидетельствования, оценка технического состояния
  • Определение возможности продолжения эксплуатации конструкций, без каких-либо ограничений, возможности увеличения нагрузки
  • Разработка принципиальных технических решений в текстовой форме.

Примеры наших экспертиз

Пример аварийного здания
Пример аварийного здания
Пример работоспособного здания
Пример работоспособного здания
Пример разработанной рабочей документации на ремонт и усиление
Пример разработанной рабочей документации на ремонт и усиление
Вскрытие шурфа и отбор пробы грунта ненарушенной структуры из под подошвы фундамента
Обследование узлов фермы
Съемка кренов колонн и прогибов поясов ферм.
Съемка кренов панелей каркаса.
Определение параметров армирования, вскрытие защитного слоя бетона
Определение прочности бетона прибором ИПС МГ4
Определение прочности бетона прибором ИПС МГ4 ОНИКС-1.ОС.
Отбор проб металла для химического анализа.
Кровельный пирог Вскрытие кровельного пирога
Процесс вскрытия несущих колонн здания Вскрытие несущих колонн
Несущая колонна Вскрытие несущих колонн
Фундамент Обследование фундамента

На основании полученных на местности и в лаборатории данных определяется техническое состояние дома (многоквартирного или частного), производственных помещений промышленных зданий и формируется подробное описание состояния постройки на момент проведения экспертизы. Экспертиза здания и участков местности позволяет признать дом аварийным, которое должно идти по снос, подлежащим реконструкции и требующему усиления основания и других элементов конструкций, или находящемся в нормальном техническом состоянии.

Наши преимущества:
  • Всегда доводим работу до необходимого результата
  • Используем только поверенное и сертифицированное оборудование
  • Мы гарантируем сбор всех исходных данных, необходимых для дальнейшего проектирования
  • Прозрачная ценовая политика
Ценовая политика
Стоимость обследования индивидуальная в зависимости от типа недвижимости и объема работ и определяется исключительно по справочнику базовых цен на обмерные работы обследования зданий и сооружений с применением понижающего коэффициента. Расценки всегда обоснованы, при необходимости к договору может быть приложена смета на обследование.
Почему работы по обследованию зданий не могут стоить дешево:
  • Зарплата высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы
  • Применение дорогостоящего оборудования
  • Высокая стоимость поверки приборов неразрушающего контроля, геодезического оборудования
  • Дорогостоящая лицензия и ежемесячные членские взносы в СРО
  • Высокий уровень ответственности.
Низкую цену можно предложить только путём исключения этих составляющих!

Заказать детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, обследование зданий в Новосибирске можно в отделе по обследованию зданий и сооружений (ОЗиС) в ООО СЭО, заказав звонок или оставив заявку. Менеджер ответит сколько стоит инструментальное обследование здания, какова цена визуального обследования зданий и сооружений. Что входит в детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, какой состав работ при визуальном обследовании зданий. 

Обследование зданий и сооружений проводится при разрушении здания или отдельных его частей, видимых дефектах объекта, его перепланировке, реконструкции или изменения профиля производства. Детальное обследование может понадобиться и при возобновлении строительных работ после консервации объекта.

В техническом отчете по обследованию зданий выдаются рекомендации по устранению недостатков, в зависимости от технического задания на выполнение работы по обследованию зданий может быть разработана рабочая документация и смета на проведения ремонтно-восстановительных работ.

В отделе строительно-технической экспертизы можно заказать независимую экспертизу кровли, определение процента износа здания в год или контроль раскрытия трещин. Цена экспертизы зданий (сооружений) в первую очередь зависит от площади постройки и целей исследований. Но на стоимость работы экспертов влияют и другие факторы.

Исследования зданий могут быть использованы в досудебных и судебных разбирательствах.