Экспертиза частных домов/коттеджей перед покупкой
Экспертиза перед покупкой дома
Детальная проверка дома перед покупкой с помощью инструментального обследования, строительная экспертиза дома для выявления скрытых дефектов
Стоимость от 40 000 рублей. Срок выполнения - от 10 дней.
- Анализ проектной и договорной документации.
- Визуальное обследование доступных для осмотра элементов.
- Иструментальное обследование (разработка шурфов, вскрытие плит перекрытия, определение армирования, проверка прочностни бетона и кирпича).
- Обмерные работы.
- Выполнение поверочных расчетов с учетом выявленных дефектов для определения фактической несущей способности.
- Подготовка технического заключения.
Дополнительная услуга - разработка рабочей документации и составление смет для ремонта и устранения выявленных дефектов.
Проверка качества строительства индивидуального жилого дома
Экспертная проверка дома на предмет соответсвия требованиям ГОСТ, СНиП, СП, а также требованиям проекта или договора подряда выполненных строительных работ.
Стоимость от 20 000 рублей. Срок выполнения - от 5 дней.
- Анализ проектной и договорной документации.
- Обследование и выявление дефектов, фотофиксация (обследование только доступных элементов).
- Проверка прочности бетона, кирпича, контроль правильности армирования конструкций.
- Составление сметного расчета на устранение дефектов (в случае их выявления).
- Подготовка технического заключения.
Примеры наших экспертиз
Перед покупкой загородного дома нужно обязательно заказать и провести экспертизу или детальное обследование дома. Убедиться в исправном техническом состоянии частного дома, чтобы в дальнейшем избежать крупных капиталовложений, можно только при помощи эксперта. Обязательно договоритесь с собственниками о частичном демонтаже отделочных покрытий. Не верьте свежему лоску домов после предпродажного ремонта. Наружный сайдинг может скрывать трещины в каменных домах или гнилые венцы в деревянных. Натяжные потолки, потолочная плитка могут скрывать гнилые, аварийные перекрытия.
Проверить безопасность и долговечность частного дома можно только детальным инструментальным обследованием!
Визуальный осмотр не выявит скрытых дефектов, так как только поверочный расчет учитывает все возможные негативные факторы воздействующие на конструкции вашего дома. В ходе детальной строительной экспертизы, дом проходит проверки на воздействия максимального снежного покрова, максимального количества людей, мебели, отделки, ураганного ветра. Фундамент и основание дома так же проверяются на работоспособность от максимальной нагрузки и воздействия сил морозного пучения. Если хотите обезопасить себя от появления трещин, от конденсата на перекрытиях, от появления плесени и сырости в углах - заказывайте экспертизу дома перед покупкой. Стоимость экспертизы и обследования дома не сопоставимы с возможными финансовыми вложениями для устранения скрытых дефектов.
Экспертиза для проверки качества строительства на соответствие нормативным требованиям и проекту обходится, как правило, без трудоёмких вскрытий, но бывают и исключения. Большая часть объёма выполненных работ является доступной для осмотра. Основные недостатки, встречающиеся при экспертизе частных домов, вызваны желанием подрядчика сэкономить на материалах. Применение материалов более низкого качества, применение бруса из низкосортной древесины, применение низкомарочных растворов, кирпича, бетона. Увеличение шага лаг пола, стропил, просвета обрешетки. Несоблюдение проектных решений с целью экономии времени встречается реже, из ряда подобных недостатков наиболее распространенным является отсутствие заруба в стропильных ногах в местах опирания на мауэрлат. Все подобные дефекты легко выявляются в процессе натурного визуального осмотра.
Применение газобетонных блоков с отбитостями «некондиция»
Применение низкомарочного бетона при устройстве отмостки
Определение прочности бетона монолитного перекрытия
