Экспертиза перепланировок

от 4 500 рублей, срок - от 1 дня!
Если затронуты несущие конструкции - от 5 500 рублей, срок подготовки заключения - 3 дня!
Что такое перепланировка?

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Любые перепланировка и переустройство обязательно должны быть согласованы или узаконены!
Чем грозит неузаконенная перепланировка?

Неузаконенная перепланировка и / или переустройство ограничивают совершение юридических действий (продать, передать в наследство, приватизировать, оформить договор дарения). В случае выявления незаконной перепланировки контролирующими органами собственника обяжут узаконить перепланировочные решения либо привести все измененные конструкции к первоначальному состоянию. Также установлен штраф за незаконную перепланировку - 2000-2500 рублей, статья 7.21 Российского КоАП.

Для узаконивания выполненной перепланировки вам понадобится техническое заключение о безопасности и соответствии выполненных работ требованиям нормативных документов.

Техническое заключение о выполненной перепланировке предполагает анализ изменения конфигурации помещений, анализ изменения нагрузок на несущие конструкции, проверку выполненных работ на соответствие требованиям и нормам.

Пример выполненной и в дальнейшем узаконенной перепланировки Стоимость - 3 000 руб.
Помещения квартиры после данной перепланировки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, используются и пригодны в качестве места постоянного проживания граждан, соответствуют требованиям нормативных документов.

Важно!

Ни в коем случае нельзя допускать при устройстве перепланировки следующего:

  • Расположение санузла над кухнями и жилыми помещениями;
  • Расположение кухни над жилыми помещениями;
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями без устройства французских окон;
  • Демонтаж или уменьшение коммуникационных коробов;
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы;
  • Устройство водяных теплых полов;
  • Затрагивание несущих пилонов и колонн;
  • Захват общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, общего тамбура, и т.д.);
  • Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.