Экспертиза перепланировки в Новосибирске
Строительная экспертиза перепланировки квартиры в Новосибирске нужна, чтобы узаконить уже выполненную перепланировку и согласовать её в администрации или через суд. Мы проводим обследование конструкций и готовим техническое заключение о безопасности и соответствии перепланировки и переустройства требованиям нормативных документов. Стоимость экспертизы от 10 000 рублей, срок подготовки заключения от 5 дней.
Мы поможем узаконить в суде уже выполненную перепланировку квартиры в Новосибирске: выполним техническую экспертизу перепланировки и переустройства, подготовим техническое заключение о безопасности и передадим его Вашим юристам. Наши партнёры – Правовой центр "Содействие" – сопровождают дела по узакониванию перепланировок в судах Новосибирска и Новосибирской области
Средний срок узаконивания перепланировки квартиры через суд в Новосибирске составляет 2–4 месяца. Стоимость услуг по узакониванию перепланировки «под ключ» от 40 000 рублей, стоимость экспертного заключения от 10 000 рублей
Стоимость и сроки экспертизы перепланировки в Новосибирске
Стоимость экспертизы перепланировки квартиры в Новосибирске начинается от 10 000 рублей и зависит от площади объекта, сложности выполненных работ и наличия затронутых несущих конструкций. Срок подготовки технического заключения, как правило, составляет от 5 рабочих дней.
Стоимость экспертизы перепланировки нежилых коммерческих помещений начинается от 20 000 рублей, так же зависит зависит от площади объекта, сложности изменения конфигурации помещений и наличия затронутых несущих конструкций.
При необходимости возможно ускоренное выполнение экспертизы перепланировки и переустройства по индивидуальному согласованию.
Почему стоит выбрать Сибирское экспертное объединение для проведения экспертизы перепланировки квартиры?
- ООО СЭО успешно работает в Новосибирске с 2016 года с безупречной репутацией. Проверьте отзывы о нас на любых площадках!
- Лицензия на проведение экспертизы перепланировок (СРО в области инженерных изысканий), а также лицензия на разработку проектов перепланировки квартиры (СРО по проектированию). Наши лицензии (СРО и НОПРИЗ) можно проверить в открытых реестрах.
- Наши заключения, как выполненные специализированной организацией, принимают все районные администрации и суды.
- Мы подготавливаем качественное заключение по результатам обследования помещения. Наше заключение отличается наличием полноценного раздела с графической частью: мы вычерчиваем обмерные планы и делаем визуализацию выполненных изменений с привязкой фотографий.
Чем заключение по результатам обследования квартиры после перепланировки выполненное ООО «СЭО» отличается других?
Заключение, выполненное в ООО СЭО, имеет полноценную графическую часть, на которой наносятся координационные оси, а не только номера помещений из техпаспорта, что позволяет максимально понятно в текстовой форме описать, где какая перегородка была демонтирована, какая перегородка была возведена, в каком помещении и на какую стену перенесена мокрая точка, по какой перегородке был осуществлен перенос дверного проёма. И для максимальной наглядности в графической части приводится визуализация выполненных изменений, на которой разными цветами показано наслоение демонтированных и устроенных перегородок, а так же четко осуществляется привязка фотографий.
Качественное экспертное заключение по перепланировке квартиры в большинстве случаев упрощает судебное разбирательство до одного заседания, так как судья просматривая отчет по независимой экспертизе с визуализаций и сопоставляя фотографии может четко представить себе и понять в чем заключалась перепланировка и переустройство и вынести положительное решение без проведения дополнительных судебных экспертиз, что в свою очередь сильно сокращает итоговую стоимость узаконивания. В нашей практике были случаи узаконивания уже выполненной перепланировки без отказа администрации и обращения в суд, так как в заключении были подробно и очень понятно описаны и нарисованы изменения, что так же помогло нашим клиентам сильно сократить финансовые расходы и время на узаконивание.
Как проходит экспертиза перепланировки
- Оставляете заявку на проведение экспертизы
- Присылаете технические паспорта до и после перепланировки
- Эксперт проверяет законность выполненных изменений конфигурации квартиры
- Согласовывается стоимость и срок
- Назначается дата и время натурного обследования квартиры
- Проводится непосредственно экспертиза перепланировки и переустройства
- Камеральная обработка материалов и выдача готового заключения по перепланировке
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Неузаконенная перепланировка и / или переустройство ограничивают совершение юридических действий (продать, передать в наследство, приватизировать, оформить договор дарения). В случае выявления незаконной перепланировки контролирующими органами собственника обяжут узаконить перепланировочные решения либо привести все измененные конструкции к первоначальному состоянию. Также установлен штраф за незаконную перепланировку - 2000-2500 рублей, статья 7.21 Российского КоАП.В Новосибирске при выявлении незаконной перепланировки собственника обяжут либо узаконить решения по перепланировке, либо вернуть квартиру к исходному состоянию за свой счёт.
Для узаконивания уже выполненной перепланировки вам понадобится техническая экспертиза перепланировки, которая подготовит техническое заключение о безопасности и соответствии выполненных работ требованиям нормативных документов.
Техническое заключение о выполненной перепланировке предполагает анализ изменения конфигурации помещений, анализ изменения нагрузок на несущие конструкции, проверку выполненных работ на соответствие требованиям и нормам.
Примеры наших экспертиз
Правила перепланировки, ни в коем случае нельзя допускать следующего:
- Расположение санузла над кухнями и жилыми помещениями;
- Расположение кухни над жилыми помещениями;
- Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями без устройства французских окон;
- Демонтаж или уменьшение коммуникационных коробов;
- Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы;
- Устройство водяных тёплых полов;
- Затрагивание несущих пилонов и колонн;
- Захват общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, общего тамбура и т.д.);
- Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.
Если вы хотите самостоятельно разобраться, какая стена несущая, а где перегородка, и какие конструктивные ограничения накладывает серия вашего дома на возможность перепланировки квартиры, мы подготовили для вас статью в разделе полезная информация что можно, а что нельзя при перепланировке.
Также, если вас интересует возможность выполнить перенос двери, прочитайте статью на нашем канале в ДЗЭНЕ.
Если вы только собираетесь сделать перепланировку и хотите сначала получить разрешение от администрации, вам необходимо заказать проект перепланировки для согласования в Новосибирске.
Перепланировка квартиры в Новосибирске сложная задача, которая вызывает много вопросов: куда обратиться насчёт перепланировки квартиры, куда подать заявление на уже сделанную перепланировку санузла, каков порядок согласования перепланировки, где заказать проект перепланировки. На все эти вопросы ответит лицензированный проектировщик для перепланировки квартиры – ООО «Сибирское экспертное объединение».
