Экспертиза и узаконивание перепланировок
Средний срок узаконивания перепланировки квартиры 2-4 месяца.
Хочешь узнать какие нужны документы и стоимость «под ключ»?
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Неузаконенная перепланировка и / или переустройство ограничивают совершение юридических действий (продать, передать в наследство, приватизировать, оформить договор дарения). В случае выявления незаконной перепланировки контролирующими органами собственника обяжут узаконить перепланировочные решения либо привести все измененные конструкции к первоначальному состоянию. Также установлен штраф за незаконную перепланировку - 2000-2500 рублей, статья 7.21 Российского КоАП.
Для узаконивания выполненной перепланировки вам понадобится техническое заключение о безопасности и соответствии выполненных работ требованиям нормативных документов.
Техническое заключение о выполненной перепланировке предполагает анализ изменения конфигурации помещений, анализ изменения нагрузок на несущие конструкции, проверку выполненных работ на соответствие требованиям и нормам.
Примеры наших экспертиз
Ни в коем случае нельзя допускать при устройстве перепланировки следующего:
- Расположение санузла над кухнями и жилыми помещениями;
- Расположение кухни над жилыми помещениями;
- Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями без устройства французских окон;
- Демонтаж или уменьшение коммуникационных коробов;
- Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы;
- Устройство водяных теплых полов;
- Затрагивание несущих пилонов и колонн;
- Захват общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, общего тамбура, и т.д.);
- Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.
