Обследование кирпичной стены с трещинами и большим креном

Ситуация на объекте

Заказчик планировал ремонт и усиление участка наружной кирпичной стены промышленного здания. На фасаде были видны сквозные трещины, вывалы кирпича, разрушение раствора и отклонение стены от вертикали. До начала ремонта требовалось установить фактическое состояние кладки и проверить, можно ли безопасно восстановить ее локальным усилением.

Для такой задачи недостаточно осмотреть повреждения с земли. Экспертиза трещин в стене должна учитывать не только ширину раскрытия, но и состояние раствора, перевязку кладки, геометрию стены, схему опирания конструкций и результаты расчетов.

Что показал первичный осмотр

Обследовалась наружная кирпичная стена толщиной 510 мм. В ходе осмотра были выявлены сквозные трещины, локальные вывалы и разрушение кирпича, выветривание кладочного раствора, отсутствие перевязки на отдельных участках и разрушение железобетонных перемычек.

Максимальная измеренная ширина раскрытия трещин составила 34,4 мм. Геодезическая съемка зафиксировала крен отдельных участков стены до 169 мм. Такие повреждения указывали на необходимость детального обследования строительных конструкций, испытаний материалов и проверки несущей способности.

Инструментальное обследование кирпичной кладки

Чтобы определить причины повреждений и получить исходные данные для расчетов, специалисты выполнили:

• обмеры участка стены и фиксацию дефектов;
• измерение ширины раскрытия трещин;
• геодезическую съемку отклонений стены от вертикали;
• проверку перевязки и структурной целостности кладки;
• отбор 15 проб кирпича и кладочного раствора;
• лабораторное определение прочности материалов;
• расчет местной прочности в месте опирания балки;
• расчет устойчивости наружной кирпичной стены.

Отбор проб и лабораторные испытания

Внешний вид кирпичной стены не позволяет надежно определить прочность кладки. Поэтому из стены отобрали образцы кирпича и раствора. Испытания показали, что кирпич соответствовал марке М75, а прочность раствора при сжатии составила 1,61 МПа и не соответствовала минимальным требованиям к кладочному раствору.

Низкая прочность раствора объясняла потерю сцепления между кирпичами и нарушение совместной работы кладки. При таком состоянии локальная заделка трещин не восстанавливает несущую способность всей стены.

Что показали поверочные расчеты

По фактическим характеристикам материалов были выполнены поверочные расчеты кирпичной кладки. Проверялось местное смятие стены под опорой балки пристройки и устойчивость наружной стены.

Расчеты показали, что местной прочности кладки недостаточно для восприятия существующей нагрузки от покрытия, а устойчивость стены не обеспечена. В совокупности с трещинами, креном, разрушением раствора и отсутствием перевязки это подтвердило аварийное техническое состояние конструкции.

Почему отказались от усиления

Первоначально заказчик рассматривал ремонт и усиление стены. Однако обследование показало, что локальные мероприятия не решат проблему: усиливать пришлось бы всю площадь кладки, обеспечивая ее сквозное армирование и восстановление структурной целостности.

По ценам на момент обследования ориентировочная стоимость только сухой ремонтной смеси превышала 10 млн руб. В эту сумму не входили арматура, грунтовочные материалы, опалубка и монтажные работы. Кроме того, выполнение усиления создавало дополнительную нагрузку и сопровождалось риском обрушения ослабленной кладки.

Что получил заказчик

По результатам работ заказчик получил техническое заключение, в которое вошли:

• описание конструктивного решения и выявленных повреждений;
• фотоматериалы и схема расположения дефектов;
• результаты геодезической съемки стены;
• протокол испытаний кирпича и раствора;
• поверочные расчеты местной прочности и устойчивости;
• категория технического состояния конструкции;
• рекомендации по дальнейшим безопасным действиям;
• анализ экономической целесообразности усиления.

PDF · 54 страницы

Документ по реальному объекту

Посмотрите пример технического заключения

В обезличенный отчёт вошли дефектная ведомость, результаты геодезической съёмки, лабораторных испытаний, поверочные расчёты, выводы и рекомендации.

На всех страницах размещён водяной знак «Образец». Размер файла — 11,1 МБ.

Открыть заключение PDF

Срок и стоимость

Срок выполнения: 3 недели.

Стоимость работ: 250 000 руб.

Итоговая стоимость обследования здания зависит от протяженности и высоты стены, количества трещин, доступности конструкций, необходимости геодезических измерений, отбора проб, лабораторных испытаний и поверочных расчетов.

Когда требуется похожая экспертиза

Обследование кирпичной стены рекомендуется проводить, если появились сквозные или быстро раскрывающиеся трещины, выпучивание кладки, заметный крен, разрушение раствора, вывалы кирпича или деформации в местах опирания балок и перемычек.

Чем раньше будет установлена причина повреждений, тем безопаснее и точнее можно выбрать решение: наблюдение, локальный ремонт, усиление либо замена аварийного участка конструкции.