Обследование склада для увеличения нагрузки на полы и конструкции

К нам обратились для обследования склада высокостеллажного хранения в Новосибирске. Перед заказчиком стояла задача проверить, можно ли увеличить эксплуатационные нагрузки от складского оборудования и безопасно использовать здание при дальнейшей эксплуатации.

Сложность объекта заключалась в том, что проектная документация была отсутствующей или недостаточной для принятия технического решения. Поэтому требовалось не просто визуально осмотреть склад, а выполнить обследование здания с инструментальными измерениями, проверкой конструкций, полов и подготовкой технических выводов.

Задача обследования склада

Заказчику необходимо было понять, выдержат ли строительные конструкции и силовые полы планируемые нагрузки от системы высокостеллажного хранения. Для такого объекта ошибка в оценке несущей способности может привести к деформациям полов, повреждению стеллажей, ограничению эксплуатации склада и дополнительным затратам на усиление.

Основные задачи обследования:

• оценить состояние несущих конструкций склада;
• проверить фермы покрытия, колонны и узлы соединений;
• определить фактические параметры конструкций;
• проверить прогибы и крены конструкций;
• оценить состояние силовых полов;
• проверить возможность увеличения нагрузок;
• подготовить технические выводы для дальнейшей эксплуатации объекта.

Что обследовали на объекте

В рамках работ специалисты обследовали конструкции ферм покрытия, колонны, узлы и элементы каркаса склада. Для доступа к конструкциям использовался ножничный подъёмник: это позволило подняться к перекрытию, выполнить обмеры сечений, осмотреть узлы и зафиксировать фактическое состояние элементов.

Отдельное внимание уделялось силовым полам склада, так как именно они должны воспринимать нагрузки от стеллажных систем, складской техники и размещаемой продукции. Для проверки основания и пола были выполнены инженерно-геологические работы и георадарное обследование с привлечением специализированной субподрядной организации.

Какие методы применялись

Обследование выполнялось комплексно. На объекте применялись визуальный осмотр, инструментальные измерения, обмерные работы, геодезический контроль и анализ фактических характеристик конструкций.

В состав работ вошли:

• осмотр ферм покрытия, колонн и узлов;
• обмеры сечений металлических конструкций;
• фотофиксация выявленных особенностей и дефектов;
• проверка прогибов и кренов электронным тахеометром;
• геологические изыскания грунтового основания пола;
• георадарное обследование силовых полов склада;
• поверочные расчёты строительных конструкций;
• подготовка обмерных планов и разрезов.

Что показало обследование

По результатам обследования была подтверждена несущая способность основных строительных конструкций и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания. При этом обследование силовых полов показало важное ограничение: выявлено недостаточное армирование пола для восприятия планируемых нагрузок от системы высокостеллажного хранения.

Такой результат особенно важен для складских объектов. Даже если каркас здания находится в работоспособном состоянии, полы и основание могут стать ограничивающим фактором при увеличении нагрузок, установке новых стеллажей или изменении схемы хранения.

Что получил заказчик

По итогам работ заказчик получил комплект технических материалов, необходимых для принятия решения о дальнейшей эксплуатации склада и возможности увеличения нагрузок.

В состав переданных материалов вошли:

• отчёт по инженерно-геологическим изысканиям;
• отчёт с профилем по георадарному обследованию пола;
• отчёт по результатам детального обследования строительных конструкций;
• поверочные расчёты;
• обмерные планы и разрезы;
• выводы о состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации.

Срок и стоимость работ

Срок выполнения комплекса работ составил 3 месяца. Стоимость обследования склада, включая инженерные изыскания, георадарное обследование, детальное обследование конструкций, обмерные материалы и поверочные расчёты, составила 1 150 000 руб.

Итоговая стоимость обследования здания в подобных случаях зависит от площади склада, доступности конструкций, состава изысканий, необходимости георадара, объёма расчётов и количества конструктивных элементов, которые нужно проверить.

Когда требуется обследование склада

Подобное обследование требуется не только при видимых дефектах. Для складских и производственных зданий техническая проверка особенно важна перед изменением нагрузок, установкой стеллажей, реконструкцией, покупкой объекта или изменением режима эксплуатации.

Обследование склада рекомендуется проводить, если:

• планируется увеличение нагрузки на полы и конструкции;
• устанавливаются системы высокостеллажного хранения;
• отсутствует проектная или исполнительная документация;
• нужно подтвердить безопасную эксплуатацию здания;
• планируется реконструкция или техническое перевооружение;
• требуются исходные данные для проектировщика;
• необходимо проверить фактическое состояние конструкций перед покупкой объекта.

Вывод по кейсу

Кейс показал, что для складских зданий важно оценивать не только каркас, фермы и колонны, но и силовые полы с основанием. В данном случае основные строительные конструкции подтвердили возможность дальнейшей безопасной эксплуатации, однако обследование пола выявило ограничение по восприятию планируемых нагрузок от высокостеллажного хранения.

Такой подход помогает собственнику заранее увидеть технические риски, избежать ошибочных решений и принять обоснованное решение до увеличения нагрузок на объект.