Строительная экспертиза это
Строительная экспертиза – это всесторонне, либо в зависимости от поставленных целей локально направленное на проверку конкретного параметра обследование строительной конструкции или строительного объекта в целом, с целью установления соответствия объекта исследования строительным нормам, проверке его геометрических, физико-механических параметров, проверке механической безопасности, а так же в некоторых случаях объема выполненных работ.
Результатом проведения строительной экспертизы, в зависимости от процессуальных особенностей является либо заключение эксперта(ов), либо отчет по результатам проведения обследования. Принципиальных отличий эти документы не имеют. В обоих случаях прописываются цели и задачи экспертизы, указывается методика проведения исследования, список и квалификация исполнителей, перечень применяемого оборудования, список используемой литературы. Оба документа содержат такие разделы как результаты натурного обследования, графическую часть (при необходимости), выводы по результатам проведённой экспертизы, фотографическая документация. Ключевой особенностью заключения экспертов является, подписка экспертов о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а так же в списке исполнителей в должности указывают «эксперт». Эксперт- человек, обладающий специальными познаниями в данной области. То есть инженер конструктор, архитектор, инженер ОЗиС по факту является экспертом в области строительства и подтверждает свою компетенцию в данной области дипломом об окончании строительной специальности. Заключение экспертов оформляется в случае судебных разбирательств, во всех остальных случаях оформляется отчет (техническое заключение) по результатом обследования.
Основные задачи строительной экспертизы. Как таковые задачи строительной экспертизы можно выделить две.
Контроль качества и проверка объемов, стоимости выполненных работ. Строительная экспертиза проводится при возникновении разногласий у подрядчика с заказчиком, как на судебном, так и на досудебном этапе. Может проводится по инициативе заказчика для проверки результатов строительных работ. В этой задаче проверяются вопросы о соответствии строительной конструкции требованиям проектной документации, договору подряда, нормативной документации. При контроле качества проводятся и лабораторные испытания строительных материалов будь то бетон, металл, асфальт и прочее вплоть до толщины лакокрасочных слоёв и их адгезии к конструкции.
Определение технического состояния зданий и сооружений. Главный вопрос при такой цели проведения экспертизы - это безопасность объекта и возможность безаварийной эксплуатации. Проводится в очень большом количестве случаев, например для признания дома аварийным или наоборот для признания дома безопасным и пригодным для проживания и использования материнского капитала. Так же такая экспертиза проводится для всех объектов строительства с различной периодичностью для проверки возможности дальнейшей эксплуатации либо подтверждения необходимости проведения ремонтных мероприятий или усиления конструкции.
Какие нормативные документы регламентируют проведение строительной экспертизы.
Перечень нормативной документации, регламентирующий методику, контрольные параметры, применяемое оборудование очень и очень большой. В российской нормативной базе нет конкретного ГОСТ или СП для строительной экспертизы. Есть общие два нормативных документа, на которые можно опираться, которые описывают общие принципы проведения экспертизы и обследования зданий это СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений и ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, эти документы не противоречат друг другу, во многом перекликаются, и дополняют друг друга. Конкретные требования методики и инструментарий регламентируются в зависимости от объекта экспертизы – конкретной конструкции, например если проводится экспертиза монолитной железобетонной конструкции, то требования к качеству ее монтажных работ и способы проверки с допустимыми отклонениями прописаны в СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции таблица 5.11, а требования к ее армированию и прочности бетона указаны СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. И по такому принципу выбирается нормативная документация регламентирующая способ проведения экспертизы (оценки соответствия интересующих параметров) для каждого вида строительных конструкций, будь то монтаж оконных блоков, устройство кровли или строительство фундамента доменной печи.
Заказать проведение строительной экспертизы можно на сайте у профессионалов в ООО "Сибирское экспертное объединение" или по телефону +7 (383) 286-45-88
