Заключение экспертизы для покупки дома с использованием материнского капитала

С 1 января 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Из которого следует, что для распоряжения средствами материнского капитала на покупку дома необходимо сделать оценку технического состояния и получить заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Для использования сертификата теперь необходимо заказать в специализированной организации с допуском СРО (лицензия) техническое заключение – экспертизу пригодности жилья предоставить в межведомственную комиссию, данная процедура исключит возможность использования мат. капитала на аварийные и непригодные для проживания дома, в том числе и для обналичивания денежных средств.

Заключение о пригодности жилья выдается по результатам визуально-инструментального обследования, на основании которого делается оценка технического состояния конструкций дома (не путать с отчётом по оценке стоимости). Такое заключение выдается только специализированными организациями, состоящими в СРО в области инженерных изысканий.

Для положительного заключения о пригодности жилья, дом должен соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024).

При оценке технического состояния конструкций жилого помещения для использования средств материнского капитала, специалисты ООО «Сибирское экспертное объединение» проверяют работоспособность несущих и ограждающих конструкции жилого помещения, насколько они обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Проверяется наличие теплоизоляции, пароизоляции, гидроизоляции, оценивается возможность обеспечить нормативную температуры внутри помещений и изоляцию от проникновения дождя и ветра. Проверяется основание на предмет отсутствия разрушений, деформаций или трещин, способных снизить несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций. При экспертизе проверяется обеспечение инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция и т.д., в том числе и кратность воздухообмена. На сколько обустройство и оборудование жилых домов исключает риск получения травм людьми при проживании. Выполняется контроль отметки пола, который должен быть выше планировочной отметки земли. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Стоимость экспертизы в Новосибирске – от 15 000 руб.

Срок подготовки заключения 1-2 дня.

Заказать проведение экспертизы пригодности жилья для использования мат.капитала в Новосибирске и области можно перейдя по ссылке или по телефону +7 (383) 286-45-88